Cổ tức trên mỗi đơn vị (DPU) của Frasers Centrepoint Trust trong nửa đầu năm tài chính 2024 giảm 1,8% so với cùng kỳ xuống còn 6,022 cent, trong khi thu nhập phân phối tăng nhẹ 0,2% so với cùng kỳ lên 104,9 triệu Đài tệ .

Trust đã công bố kết quả nửa đầu năm tài chính tính đến cuối tháng 3 năm nay vào thứ Năm (25 tháng 4), cho thấy tổng doanh thu giảm 7,2% xuống còn 172,21 triệu nhân dân tệ và bất động sản ròng thu nhập giảm 8,4% xuống 124,61 triệu nhân dân tệ. Quỹ tín thác cho biết điều này chủ yếu là do khoản đóng góp thấp hơn từ Changi City Point, công ty đã được thanh lý vào tháng 10 năm ngoái và Tampines 1, công ty đang thực hiện sáng kiến ​​nâng cao tài sản (AEI).

Loại trừ hai yếu tố này, tổng doanh thu và thu nhập ròng từ bất động sản đạt mức tăng trưởng hàng năm lần lượt là 2,9% và 2,1%.

Ngày thanh toán cổ tức của quỹ tín thác là ngày 30 tháng 5.

Ngầu Hầm trăm người

Tỷ lệ lấp đầy cam kết của danh mục tài sản bán lẻ của quỹ tín thác là 99,9% (không bao gồm Tampines 1), tăng 0,7 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tăng giá thuê đối với danh mục bán lẻ trong nửa đầu năm tài chính là 7,5%, cũng cao hơn mức 4,3% cùng kỳ năm tài chính trước.

Tính đến cuối tháng 3, tỷ lệ đòn bẩy toàn diện của quỹ tín thác là 38,5%, cao hơn một chút so với mức 37,2% của quý trước. Không có khoản vay nào đáo hạn trong thời gian còn lại của năm tài chính 2024.

Richard Huang, Chủ tịch Công ty quản lý tài sản tài sản Frasers, chỉ ra rằng quỹ tín thác cũng đang xem xét kế hoạch AEI của các trung tâm mua sắm khác trong danh mục tài sản và sẽ công bố chúng vào thời điểm thích hợp.

Cổ tức trên mỗi đơn vị của Suntec REIT giảm 1,8%

Suntec REIT cũng công bố báo cáo kinh doanh vào thứ Năm. Trong trường hợp không phân bổ vốn kết thúc vào cuối năm 2023, cổ tức trên mỗi đơn vị quý đầu tiên của quỹ tín thác đã giảm 13% so với cùng kỳ xuống còn 1,511 xu; thu nhập có thể phân phối cũng giảm 12,5% xuống còn 44 triệu nhân dân tệ.

Quỹ tín thác sẽ trả cổ tức vào ngày 30 tháng 5.

Kết quả quý đầu tiên của Xinda Trust cho năm tài chính 2024 cho thấy rằng xét trên cơ sở hoạt động, cổ tức trên mỗi đơn vị trong quý đầu tiên của quỹ tín thác đã giảm 1,8% so với cùng kỳ năm ngoái và thu nhập có thể phân phối giảm 1,1%. chủ yếu là do tài trợ Chi phí gia tăng và không gian trống tại các tài sản ở nước ngoài như Tòa nhà Minster ở London.

整体收入同比增长23%至37亿美元，经调整的息税折摊前盈利（EBITDA）同比滑落21%至4亿零110万元。

另两个竞标方分别为丰隆控股（Hong Leong Holdings）旗下的Intrepid Investments和丰地产（Hong Realty）组成的财团，以及Japura发展公司，它们的出价分别为7亿6526万2000元，以及6亿3200万元。

老虎证券市场策略师黄佳仁接受《联合早报》访问时说，由于市场没有重大消息，本地股市与隔夜美股以及区域股市一样，较为平淡。市场正在等待接下来两天将公布的美国生产者价格指数（PPI）和消费者价格指数（CPI），这些数据出炉后，市场可能有较大波动。本地方面，星期五（17日）即将公布的非石油出口数据，也值得投资者关注。

总加权新保费（weighted new business premiums）当中，单期保费同比大涨46.4%至5亿元，年度保费则同比上涨25.2%至8亿7000万元，但后者环比下降11%。

Tuy nhiên, tổng doanh thu của quỹ tín thác vẫn tăng. Hiệu suất hoạt động được cải thiện của các tòa nhà văn phòng Suntec City, trung tâm mua sắm Suntec City và Trung tâm Hội nghị Suntec City đã thúc đẩy tổng doanh thu trong quý đầu tiên tăng 1% so với cùng kỳ lên 109,8 triệu đô la Hồng Kông. Thu nhập ròng từ bất động sản giảm 3,8% xuống 73,4 triệu nhân dân tệ.

Ngầu Hầm trăm người

Chung Kee-hsiung, chủ tịch Suntec Trust, cho biết trong một tuyên bố rằng mức tăng giá thuê đối với danh mục tài sản bán lẻ và văn phòng của Singapore đã đạt hai con số, đồng thời hoạt động kinh doanh của trung tâm hội nghị và triển lãm cũng tăng trưởng mạnh mẽ so với cùng kỳ năm trước sự phát triển. Khoảng một phần ba diện tích trống trong Tòa nhà Minster ở London đã được lấp đầy trong vòng sáu tháng, phản ánh điều kiện thị trường đang được cải thiện.

Tính đến cuối tháng 3, tỷ lệ đòn bẩy hợp nhất của quỹ tín thác là 42,2%. Quỹ tín thác này đang tái cấp vốn 950 triệu USD cho các khoản vay đến hạn trong năm tài chính 2024 và 2026 và dự kiến ​​sẽ tiết kiệm được khoảng 3,1 triệu USD mỗi năm.

Frasers Property Trust và Suntec Trust lần lượt đóng cửa ở mức 2,17 nhân dân tệ và 1,1 nhân dân tệ vào thứ Năm.