Cổ tức trên mỗi đơn vị (DPU) quý 4 của Mapletree Pan Asia Commercial Trust tăng 1,8% so với cùng kỳ lên 2,29 xu, với ngày thanh toán cổ tức là ngày 6 tháng 6; thu nhập có thể phân phối tăng 2,5% lên 120,52 triệu Đài tệ.

Mapletree Pan Asia Commercial Trust (Mapletree Pan Asia Commercial Trust) đã công bố kết quả quý 4 và cả năm cho năm tài chính 2023/24 tính đến cuối tháng 3 năm nay trước khi thị trường mở cửa vào thứ Tư (tháng 4) 24). Tổng doanh thu và thu nhập ròng từ bất động sản trong quý 4 lần lượt tăng 2,6% và 3,2% so với cùng kỳ lên 239,22 triệu nhân dân tệ và 183,13 triệu nhân dân tệ. Điều này chủ yếu nhờ vào hiệu quả hoạt động vững chắc của tài sản Singapore và sự đóng góp ổn định của Festival Walk ở Hồng Kông.

Nhìn vào cả năm, bị ảnh hưởng bởi lãi suất và chi phí tài chính tăng cao, cổ tức trên mỗi đơn vị giảm 7,3% xuống 8,91 xu, trong khi thu nhập phân phối tăng 5,2% lên 468,56 triệu Đài tệ. Tổng doanh thu cả năm và thu nhập ròng từ bất động sản tăng lần lượt 16% và 15,2% lên 958,08 triệu nhân dân tệ và 727,92 triệu nhân dân tệ.

Tính đến cuối tháng 3 năm nay, tỷ lệ lấp đầy cam kết của danh mục tài sản của quỹ tín thác là 96,1%, cao hơn mức 95,4% cùng kỳ năm ngoái; thời hạn thuê trung bình có trọng số (WALE) là 2,4 năm. . Trang 2 , tỷ lệ tăng giá thuê là 2,9%. VivoCity, một trong những tài sản của tập đoàn, đã lập kỷ lục mới về doanh số bán cho thuê trong suốt cả năm, với tỷ lệ tăng giá thuê là 14%.

Lin Huili chỉ ra rằng tài sản ở Singapore của quỹ tín thác đã duy trì hoạt động tốt. Thị trường này ổn định và tiếp tục là một phần quan trọng trong quy mô quản lý tài sản và thu nhập ròng từ bất động sản của quỹ tín thác, nâng cao sức mạnh cơ bản của quỹ tín thác.

Tính đến cuối tháng 3, tỷ lệ đòn bẩy tổng hợp của quỹ tín thác là 40,5% và thời gian đáo hạn nợ trung bình là ba năm.

Quỹ tín thác có khoảng 1,5 tỷ nhân dân tệ tiền mặt và các khoản vay chưa sử dụng, đồng thời có đủ thanh khoản tài chính để đáp ứng nhu cầu vốn lưu động và nghĩa vụ tài chính.

辉立Nova分析师林知霖接受《联合早报》访问时指出，海指星期四几乎持平，而此前由于美国利率轨迹不确定以及缺乏催化剂，已连续两天下跌。投资者可能仍持谨慎态度，在下周美国消费价格指数（CPI）公布之前选择观望。

晨星大中华区股票研究总监李卓炜说，中国政府正采取积极措施改善楼市。但总体而言，预计今年中国的新屋销售将比去年进一步下降，房价也因供应过剩而受到挤压。不过，随着购房政策持续放松，以及发达城市需求逐步恢复，整个市场今年下半年有望改善。

其中，本地投资者去年首季在中国的投资额达15亿2100万美元，而今年首季却没有任何投资。

派息减少主要是由于融资成本和税收较高，但脱售收益使得资本派发（capital distribution）激增，部分抵消了这一影响。信托管理层强调，将在2024财年利用脱售收益来保持DPU的相对稳定。

1995年，叶舒莓（Yap Shu Mei）还是新加坡交响乐团的小提琴演奏家，业余时间兼做私人音乐教师。那时，新加坡的音乐教学班几乎都是琴行的商人在办，商人重利，很多并不具备教学资质和专业能力。她想，自己在国外接受了系统的音乐教育，为何不为新加坡的音乐教育做些事情呢？