Khiêu vũ trong rừng

Trung tâm mua sắm Viễn Đông không bán được do không nhận được trợ cấp từ Chương trình khuyến khích dự án phát triển chiến lược đã được tái tung ra thị trường.

Khiêu vũ trong rừng

CBRE, công ty tư vấn bất động sản chịu trách nhiệm bán dự án, đã xác nhận tin này với Lianhe Zaobao. Theo Business Times, giá hướng dẫn cho lần khởi động lại này vẫn không thay đổi ở mức 928 triệu Đài tệ.

Năm ngoái, Trung tâm mua sắm Viễn Đông đã được bán cho Glory Property Developments, một công ty thuộc sở hữu của doanh nhân giàu có người Trung Quốc Du Shuanghua, với giá cao kỷ lục là 908 triệu Đài tệ. Tuy nhiên, cách đây không lâu, chủ đầu tư đã rút khỏi giao dịch mua lại vì đã nộp đơn xin trợ cấp Chương trình khuyến khích phát triển chiến lược (SDI) từ Cơ quan Tái phát triển đô thị nhưng không được chấp thuận.

Chưa đầy một tuần sau khi tin tức về việc mua bán tập thể thất bại nổ ra, CBRE đã đăng một quảng cáo trên báo vào tuần trước để khởi động lại Trung tâm mua sắm Viễn Đông. Vòng này sẽ kết thúc vào ngày 2 tháng 5.

Rất khó tìm được người mua trong thời gian ngắn

Các nhà phân tích được phỏng vấn cho rằng trong thị trường bán hàng tập thể ảm đạm hiện nay, việc khởi động lại mà không hạ giá có thể dẫn đến kết quả không như ý.

Mai Junrong, trưởng nhóm nghiên cứu của trang web bất động sản MOGUL (MOGUL.sg), đã chỉ ra trong một cuộc phỏng vấn rằng việc giảm giá cần có sự đồng ý của hơn 80% chủ sở hữu, điều này có thể khó khăn. Nhưng giá hiện tại đơn giản là quá cao. “Khi mới ra mắt lần đầu tiên vào năm ngoái, kỳ vọng về giá của chủ đầu tư dựa trên việc đăng ký SDI. Nhưng hiện tại, toàn bộ thị trường đều biết rằng họ không thể có thêm 20% diện tích và khả năng bán được nó thậm chí còn thấp hơn. , Thời gian đấu thầu chỉ kéo dài hơn mười ngày và rất khó tìm được người mua trong khoảng thời gian ngắn như vậy.”

通讯及新闻部长兼内政部第二部长杨莉明为颁奖嘉宾。她在会上讲话时，强调了人工智能（AI）对于国家发展的重要性。她指出，在像新加坡这样的成熟经济体，AI所能提供的生产力提升，是保持薪金增长的要素。

这幅99年地契地段被列入政府售地计划今年上半年正选名单，面积为2万8406平方公尺（30万5754平方英尺）。在地段建造的公寓总楼面面积最高可达76万4388平方英尺，楼高最多49公尺，若每层楼三公尺高，公寓楼层最高可达16层。

他说，集团今年将进一步提高在北京、上海和广州的客运能力。

大宗商品价格攀升之际，美国通货膨胀却有所降温。美国星期三发布的最新数据显示，4月份整体通胀率环比上升0.3%，增幅比3月减缓0.1个百分点，低于市场预期。

Chương trình SDI nhằm mục đích khuyến khích cải tạo các tòa nhà cũ kỹ ở khu vực thành thị. Những dự án áp dụng SDI thành công có thể tăng tổng diện tích sàn của lô ban đầu lên tới 20% nhưng điều kiện là phải cùng phát triển với đất liền kề. Vinh Quang rút lui khỏi bán hàng tập thể vì TTTM Viễn Đông không đáp ứng được điều kiện này.

Theo thông báo khi dự án này được ra mắt lần cuối, dựa trên giá hướng dẫn là 928 triệu Đài tệ, nếu áp dụng SDI và tổng diện tích sàn tăng thêm 20% thì tỷ lệ diện tích sàn của dự án sẽ là 3421 nhân dân tệ. Tuy nhiên, hiện tại không thể đăng ký SDI và giá foot vuông tương ứng cũng sẽ tăng đáng kể. Mai Junrong cho rằng đất đắt như vậy có thể sẽ đẩy thị trường vào tình thế khó xử “bột đắt hơn bánh mì”.

Hiệu suất của hai dự án bán tập thể vào tuần trước có vẻ ảm đạm

Do giá chào bán của các dự án tập thể cao và thị trường bất động sản chững lại nên không có dự án bán tập thể nào ở địa phương được hoàn thành trong đợt đầu tiên. một phần tư. Thomson View và Island View, hai dự án mua bán tập thể đã kết thúc đấu thầu vào tuần trước, dường như cũng hoạt động kém hiệu quả. Edmund Tie, người bán Thomson Parkview Gardens, nói với Lianhe Zaobao rằng không có hồ sơ dự thầu nào được nhận trong vòng đấu thầu này. PropNex, công ty chịu trách nhiệm bán Island View, cho biết việc tiết lộ kết quả đấu thầu là điều bất tiện.

Mai Junrong tin rằng các dự án mua bán tập thể có rủi ro cao hơn nên các nhà phát triển nhìn chung rất thận trọng. Ngoài ra, nhu cầu giảm từ các chủ đầu tư Trung Quốc cũng ảnh hưởng đến thị trường bán lẻ. "Trước đây, nếu các nhà phát triển Trung Quốc muốn phát triển thị trường nước ngoài, rất có thể họ sẽ chọn Singapore, nhưng hiện nay, các nhà phát triển Trung Quốc thường gặp khó khăn về tài chính."

Nói chung, ông tin rằng doanh số bán hàng của Trung tâm mua sắm Viễn Đông đang có khả năng thành công Rất thấp.