Giá bán lại nhà riêng không có đất ở tại địa phương đã tăng 1,5% so với tháng trước trong tháng 4, phá vỡ tình trạng phẳng lặng kéo dài sáu tháng. Ngoài ra, số lượng bán lại nhà riêng đạt mức cao mới kể từ tháng 3 năm 2023.

Mậu Binh

Dữ liệu ước tính do trang web bất động sản 99.co và Mạng lưới giao dịch chung bất động sản Singapore SRX công bố vào thứ Hai (27 tháng 5) cho thấy giá bán lại của các khu vực trung tâm khác (RCR) đại diện cho phân khúc tư nhân tầm trung nhà tăng 2% so với tháng trước, ngược lại, mức tăng giá của Khu vực trung tâm cốt lõi (CCR), đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp, là 0,3%, trong khi giá bán lại nhà ở tư nhân ở Ngoại miền Trung ( OCR), đại diện cho nhà ở tư nhân dành cho thị trường đại chúng, chỉ tăng 0,1%.

Mậu Binh

Tuy nhiên, so với một năm trước, giá bán lại nhà riêng ngoài Quận Trung tâm tăng nhiều nhất, đạt 7,2%. Giá bán lại nhà riêng ở Quận trung tâm và các quận trung tâm khác tăng lần lượt 0,2% và 5,2%.

Xét về số lượng bán lại, tổng cộng 1.122 căn đã được sang tay trong tháng 4, tăng 23,2% so với 911 căn trong tháng 3 và tăng 25,8% so với cùng kỳ năm trước. Khối lượng giao dịch lớn nhất trong tháng 4 là nhà riêng phổ thông, chiếm 45,5%, nhà riêng tầm trung chiếm 31,8%, nhà riêng cao cấp chiếm 22,8%.

Số lượng nhà riêng được người mua nước ngoài bán lại gần gấp đôi lên 20 căn trong tháng 4

​Mohan Sandrasegeran, giám đốc nghiên cứu và phân tích dữ liệu tại SRI, đã chỉ ra dựa trên dữ liệu từ URA Realis rằng người mua nước ngoài Số lượng nhà riêng để bán lại tăng gần gấp đôi từ 11 căn trong tháng 3 lên 20 căn trong tháng 4, cho thấy xu hướng đáng khích lệ. Mặc dù so với 44 căn cùng kỳ năm ngoái, số lượng nhà riêng bán lại của người mua nước ngoài vẫn giảm 54,5%.

Huang Xianyang, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu Singapore và Đông Nam Á tại Cushman & Wakefield, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao rằng lượng người mua nước ngoài tăng lên có thể là do yếu tố mùa vụ, vì các hoạt động của thị trường bất động sản thường diễn ra ở quý thứ ba. Mùa thứ hai dần trở nên sôi động hơn. "Chúng tôi có thể nói rằng, mặc dù cơ sở thấp nhưng hoạt động mua nhà của người nước ngoài đang dần phục hồi."

Chính phủ đã tăng thuế trước bạ (ABSD) bổ sung đối với người mua nước ngoài từ 30% lên 30% vào ngày 27 tháng 4 vừa qua năm 60%, và ABSD cho công dân địa phương mua bất động sản thứ hai cũng tăng từ 17% lên 20%.

Tăng trưởng giá bán lại nhà riêng dự kiến ​​sẽ chậm lại trong năm nay

Ismail Gafoor, chủ tịch PropNex, cho biết tỷ lệ người mua nước ngoài bán lại nhà riêng đã tăng từ 1,2% trong tháng 3 lên 1,9% trong tháng 4. . Những người mua này chủ yếu là người mua Mỹ và những người khác cũng bao gồm người mua từ Hồng Kông, Trung Quốc đại lục, Hàn Quốc, Na Uy và Đài Loan.

Ông cũng chỉ ra dựa trên dữ liệu cảnh báo rằng The Residences at W Singapore Sentosa Cove và Cuscaden Reserve là một trong những dự án được bán lại phổ biến nhất trong tháng 4, trong đó dự án trước đây có tổng cộng 37 căn hộ được đổi chủ, với một giá trung bình mỗi foot vuông là 1.782 Đài tệ. Sau này đã bán được 29 căn với mức giá trung bình trên mỗi foot vuông là 3.075 nhân dân tệ.

Xét về giá bán lại cao nhất, một căn hộ rộng 3.057 foot vuông tại The Marq on Paterson Hill đã được bán với giá 13 triệu USD, đây là giá bán lại cao nhất trong tháng 4. Tuy nhiên, Giám đốc điều hành ERA Property, Lâm Tung Wing, cho biết dù căn hộ sở hữu vĩnh viễn này nằm ở Quận 9 nhưng chủ sở hữu vẫn bị lỗ ước tính khoảng 900.000 Đài tệ so với giá mua vào tháng 9 năm 2011.

Nhìn trước xu hướng của thị trường nhà ở tư nhân bán lại, Giám đốc điều hành Huttons Ye Yunming tin rằng do thiếu dự án mới để bán trong vài tháng tới nên thị trường bán lại dự kiến ​​sẽ vẫn sôi động. Ông dự đoán giá bán lại nhà riêng sẽ tăng từ 4% đến 6% trong năm nay, giảm đáng kể so với mức tăng trưởng 7,3% của năm ngoái.

集团董事会建议每股派发4分年终股息，股东可以选择现金或以股代息（scrip），派息日是9月27日。宝德全年每股派息5.5分，比上财年每股派息4分，高出37.5％。

FSMOne.com研究及投资组合管理部研究分析员陈秋伊接受《联合早报》访问时说，海指星期一略微升高，预计是受市场对海庭（Seatrium）将于星期二（28日）发布的首季业务报告，以及新翔集团（SATS）于星期三（29日）发布的全年业绩的积极预期而推高股价所带动。

不过，与一年前相比，中央区以外的私宅转售价的增幅最大，达到7.2%。 核心中央区和其他中央区的私宅转售价分别上扬0.2%和5.2%。

我们预计，信托将在明年实现其4亿欧元的资产脱售计划。自2022年，信托以2亿6200万欧元脱售11项资产，另有6000万欧元的资产脱售正处于后期阶段。

在众多AI领域中，垂直类的AI应用成为投资焦点。2023年至今，顶级风投公司参与了91轮垂直AI领域的融资，这些融资专注于解决特定行业的挑战和需求。

总理公署部长兼财政部及国家发展部第二部长英兰妮本月初出席新加坡董事协会（SID）董事认证计划推展仪式，并参与炉边对话时指出，现今称职的董事必须跟上科技变更步伐，至少了解人工智能如何对自己的领域带来改变。