Các cuộc đấu giá bất động sản tại địa phương đang có xu hướng tăng lên. Trong quý đầu tiên năm nay, số lượng bất động sản được đưa ra đấu giá tăng 19% so với cùng kỳ năm ngoái lên 99, nhưng khối lượng giao dịch lại giảm 28,6%. .

Leo cầu thang

Theo dữ liệu do Edmund Tie cung cấp cho Lianhe Zaobao, có 72 bất động sản được chủ sở hữu bán trong quý đầu tiên, nhiều hơn 26 bất động sản so với cùng kỳ năm ngoái. Ngoài ra còn có 27 tài sản được bán thế chấp, ít hơn một tài sản so với năm ngoái.

Tổng giá trị của 99 bất động sản này là 13,185 triệu nhân dân tệ, tăng 26,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Những dữ liệu này bao gồm các tài sản đã được đấu giá lại sau những lần đấu giá thất bại trước đó.

Các loại hình bất động sản rất đa dạng, bao gồm các tòa nhà dân cư, văn phòng, khu bán lẻ và khu công nghiệp. Số lượng lớn nhất là nhà ở tư nhân không có đất, với tổng số 36, nhiều hơn 12 căn so với cùng kỳ năm ngoái.

Khối lượng giao dịch đáng thất vọng khi chỉ bán được hai căn hộ và ba căn hộ công nghiệp trong quý đầu tiên, tổng cộng ít hơn hai căn so với cùng kỳ năm ngoái.

Hai căn hộ được bán là một căn ở Villa Delle Rose và một căn ở The Sea View, với giá giao dịch lần lượt là 5,4 triệu Đài tệ và 3,6 triệu Đài tệ.

Phân tích: Số lượng căn hộ được chủ sở hữu bán tăng lên là một dấu hiệu tốt cho thị trường đấu giá

Tuy nhiên, số lượng căn hộ được chủ sở hữu bán tăng lên là một dấu hiệu tốt cho thị trường đấu giá.

Chen Ziping, giám đốc đấu giá và bán hàng của Công ty Tư vấn Công nghiệp Dai Yuxiang, cho biết trong một cuộc phỏng vấn: "Tỷ lệ chủ sở hữu tìm cách bán tương đối cao, đây là một hiện tượng đáng khích lệ. Điều này cho thấy ngày càng có nhiều chủ sở hữu ở Singapore đang bán thông qua đấu giá Bất động sản."

Dữ liệu do đại lý bất động sản SRI cung cấp cho thấy rằng ngoại trừ các bất động sản được chào bán lại, số lượng bất động sản được chủ sở hữu bán trong quý đầu tiên đã tăng 57,9% so với cùng kỳ năm trước đến năm thứ 30, với tổng giá trị là 142,1 triệu nhân dân tệ. Giá khởi điểm tăng đáng kể 23,4% lên 142,1 triệu Đài tệ.

企发局将补贴50％的费用，每家公司最多补贴50个用户，为期12个月。在微软365平台，用户能在Word、Excel和Outlook等工具中使用“智能副驾”。

根据金管局星期二（21日）发布的文告，金管局和中国人民银行将今年年底前，完成把新加坡—亚洲分类法（Singapore-Asia Taxonomy），对应到可持续金融国际平台（IPSF）的共同分类目录（Common Ground Taxonomy，简称CGT）。这将有助于新加坡和中国企业跨境发行符合CGT标准的绿色融资债券，以及由新加坡和中国金融机构发放的贷款。

全岛零售空间空置率则在连续三个季度下降后，今年第一季微升0.2个百分点至6.7%。

Leo cầu thang

辉立证券首席股票经纪谭莹莹接受《联合早报》访问时说，星期三（22日）英伟达（Nvidia）将发财报，美联储将公布最新会议纪要，再加上新加坡星期三休市，处于观望中的投资者可能提前套现离场，因此股市下滑。“重大消息发布前，投资者可能减持来应对可能的冲击。”

Bất động sản thương mại và công nghiệp chiếm nhiều nhất, với tổng số tăng từ 7 đến 18 căn so với cùng kỳ năm trước, trong khi bất động sản nhà ở tăng từ 4 lên 12.

Mo Sisi, đối tác quản lý của SRI, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng các cuộc đấu giá cho phép người bán đạt được kết quả bán hàng tốt nhất trong một khoảng thời gian cụ thể. Điều này đặc biệt quan trọng trong môi trường thị trường đang thay đổi nhanh chóng. Quá trình đấu giá minh bạch và không có thời gian “hạ nhiệt”. Ngoài ra, giá thầu là cuối cùng và giúp hợp lý hóa quy trình bán hàng.

Đợt đấu giá thứ ba căn hộ penthouse ở St Regis Residences thấp hơn 14% so với trước đó

Điều đáng chú ý là một căn penthouse sang trọng ở St Regis Residences đã không tìm được người mua trên thị trường đấu giá. Vào tháng 3 năm nay, căn hộ này được bán đấu giá lần thứ ba. Giá chào bán lần này là 15,5 triệu nhân dân tệ, thấp hơn 14% so với giá đấu giá trước đó.

Chủ nhân của ngôi nhà là Ong Dachuan, con trai của tỷ phú Indonesia Junmin (Tahir). Căn hộ 5 phòng ngủ có hồ bơi riêng và cư dân có thể tận hưởng tầm nhìn 180 độ. Mặc dù vậy, không có sự quan tâm đến đơn vị này, điều này được cho là bị ảnh hưởng bởi việc tăng thuế trước bạ của người mua lên 60% đối với người mua nước ngoài.

Các nhà phân tích thận trọng về diễn biến tiếp theo của thị trường đấu giá.

Chen Ziping dự đoán số lượng bất động sản được chủ sở hữu rao bán trong năm nay sẽ cao hơn năm ngoái, bởi vì những chủ sở hữu đã mua bất động sản trong thời kỳ dịch bệnh COVID-19 có thể cần phải tái cấp vốn trong năm nay và với tình hình tăng nguồn cung nhà riêng mới, chủ sở hữu có thể bán bất động sản để lấy tiền mặt. Tuy nhiên, doanh số bán bất động sản buộc phải thế chấp dự kiến ​​sẽ vẫn ở mức tương tự như năm ngoái.