Thu nhập ròng từ bất động sản trong quý đầu tiên của CapitaLand China Trust giảm 7,7% xuống còn 313,1 triệu nhân dân tệ (khoảng 58,82 triệu đô la Singapore).

Khi quỹ tín thác công bố báo cáo kinh doanh mới nhất vào thứ Tư (24 tháng 4), quỹ này đã chỉ ra rằng điều này chủ yếu là do các khu hậu cần đóng góp thấp hơn và thiếu khoản hoàn thuế bất động sản một lần từ các khu kinh doanh.

Tính theo đồng đô la Singapore, mức giảm thu nhập ròng từ bất động sản đã tăng lên 11,8%. Điều này bị ảnh hưởng bởi sự mất giá 4,7% của đồng nhân dân tệ Trung Quốc so với đồng đô la Singapore.

Tổng doanh thu của Trust giảm 1,6% so với cùng kỳ xuống còn 468,1 triệu RMB. Tổng doanh thu bán lẻ tăng nhẹ 0,6% lên 334,5 triệu nhân dân tệ, trong khi tổng doanh thu từ tài sản của nền kinh tế mới (bao gồm khu thương mại và khu hậu cần) giảm 6,6% xuống 133,6 triệu nhân dân tệ.

Nếu loại trừ những khoản đóng góp từ Trung tâm mua sắm CapitaLand Shuangjing và Trung tâm mua sắm CapitaLand Qibao trong quý đầu tiên năm ngoái thì tổng doanh thu bán lẻ sẽ tăng 5,7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cho đến nay, quỹ tín thác đã bán được sáu trong số bảy tài sản IPO của mình và sẽ tiếp tục tích cực tìm cách bán các tài sản bán lẻ đã trưởng thành và không cốt lõi.

Trong quý, Trust đã hoàn tất việc bán Trung tâm mua sắm CapitaLand Shuangjing và số tiền thu được được sử dụng để giảm nợ. Tính đến cuối tháng 3 năm nay, tỷ lệ nợ của quỹ tín thác là 40,8%, giảm so với mức 41,5% vào cuối tháng 12 năm ngoái. Thời hạn thuê trung bình có trọng số là 1,8 năm dựa trên tổng thu nhập cho thuê và 2,1 năm dựa trên diện tích cho thuê ròng.

CapitaLand Ascott Trust và CapitaLand India Trust cũng công bố báo cáo kinh doanh vào thứ Tư.

Lợi nhuận gộp của Capita Ascott Trust tăng 15%

Lợi nhuận gộp của Capita Ascott Trust trong quý đầu tiên, hoạt động trong lĩnh vực lưu trú khách sạn, tăng 15% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu nhờ hiệu suất hoạt động tốt hơn và góp phần phát triển bất động sản mới.

Quỹ tín thác chỉ ra rằng khoảng 64% lợi nhuận gộp trong quý đầu tiên là thu nhập ổn định. Doanh thu này đến từ các hợp đồng cho thuê chính, hợp đồng quản lý với mức đảm bảo thu nhập tối thiểu và hợp đồng quản lý tài sản lưu trú dài hạn. 36% doanh thu còn lại là doanh thu tăng trưởng từ các hợp đồng quản lý khách sạn và căn hộ dịch vụ.

RevPAU tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái lên 135 nhân dân tệ mỗi đơn vị, bằng với cùng kỳ trước khi xảy ra dịch bệnh. Sự gia tăng này chủ yếu là do giá phòng cao hơn. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của danh mục đầu tư vẫn ổn định ở mức 73%, bằng 88% so với mức trước đại dịch.

新邮政星期五（5月10日）发布截至今年3月底的2024财年业绩报告显示，集团下半财年净利上涨93.4%至6690万元，营运利润上涨3.3%至5350万元，营收下跌5.9%至8亿5950万元。

Cát TêCát Tê

与此同时，华侨也在开市前宣布以14亿元全面收购大东方，并计划之后将大东方除牌。业绩和收购消息发布后，华侨股价盘中一度升逾2％，闭市时增幅收窄至1.51％，报14.12元。

华侨银行目前持有大东方的88.44%股权，银行将以每股25.60元的价格收购其余11.56%的股权。这个收购价比大东方5月9日的闭市价18.70元，高出36.9%，但比它截至去年底的每股内含价值36.59元，低了30%。

Doanh thu từ đơn vị liên quan tăng lên hàng năm ở tất cả các thị trường trọng điểm của Trust, cụ thể là Úc, Nhật Bản, Singapore, Vương quốc Anh và Hoa Kỳ.

Tính đến cuối tháng 3 năm nay, giá trị tài sản ròng trên mỗi chứng khoán ghim của quỹ tín thác là 1,13 USD.

Thu nhập ròng từ bất động sản của CapitaLand India Trust tăng 18%

Hưởng lợi từ tổng thu nhập từ bất động sản tăng trưởng 25%, thu nhập ròng từ bất động sản của CapitaLand India Trust trong quý đầu tiên đã tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái lên 49,4 triệu nhân dân tệ.

Quỹ tín thác lưu ý rằng mức chi tiêu vào bất động sản cao hơn một phần sẽ bù đắp cho tác động tích cực của tổng thu nhập từ bất động sản cao hơn đối với thu nhập ròng từ bất động sản.

Ngoài việc được thúc đẩy bởi sự gia tăng thu nhập cho thuê từ bất động sản hiện có, sự gia tăng tổng thu nhập từ bất động sản còn đến từ đóng góp thu nhập từ các thương vụ mua lại và dự án phát triển mới.

Theo kế hoạch tăng trưởng của quỹ tín thác, diện tích tài sản trong tương lai có thể tăng 44% lên 30,2 triệu feet vuông, cao hơn mức 21 triệu feet vuông hiện tại.

CapitaLand China Trust đóng cửa giảm 2,2% xuống 0,68 nhân dân tệ vào thứ Tư, CapitaLand Ascott Trust đóng cửa tăng 1,1% lên 0,905 nhân dân tệ và CapitaLand India Trust đóng cửa tăng 1,5% lên 0,995 nhân dân tệ.