Vũ Hội Trong Rừng

Giá bán lại nhà riêng không có đất ở tại địa phương đã tăng trong hai tháng liên tiếp, tăng 0,4% so với tháng trước trong tháng 3, cao hơn 17,4% so với tháng trước, khiến đây là tháng có lượng bán lại mạnh nhất. trong bảy tháng.

Các nhà phân tích chỉ ra rằng do chênh lệch giá giữa nhà ở tư nhân mới và nhà ở tư nhân bán lại vẫn còn lớn, nên người bán dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng giá chào bán, khiến giá bán lại nhà ở tư nhân không có đất vẫn ở mức cao.

Vũ Hội Trong Rừng

Trang web bất động sản 99.co và mạng giao dịch chung bất động sản SRX của Singapore đã công bố dữ liệu bán lại nhà riêng ước tính cho tháng 3 vào thứ Năm (25 tháng 4), cho thấy giá bán lại nhà riêng không có đất nói chung đã tăng trong tháng 3. Con số này cao hơn mức tăng 0,1% của tháng trước. Nếu so với cách đây một năm, giá bán lại tăng mạnh 5%.

Số lượng bán lại nhà riêng không có đất trong tháng 3 là 883 căn, cao hơn 17,4% so với 752 căn của tháng trước. Tuy nhiên, lượng bán lại thấp hơn gần 23% so với một năm trước.

Xét về mặt phân bổ theo khu vực, giá bán lại nhà riêng phổ thông ngoài khu vực miền Trung (OCR) tăng nhiều nhất, ở mức 1,6% so với tháng trước. Giá bán lại nhà riêng tầm trung ở phần còn lại của miền Trung (RCR) tăng 1,2%, trong khi giá bán lại nhà riêng cao cấp ở vùng lõi miền Trung (CCR) giảm 2,8%.

Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của OrangeTee Group, tin rằng khoảng cách giá giữa nhà ở tư nhân mới và nhà ở tư nhân bán lại vẫn còn rất lớn, điều này có thể dẫn đến giá chào bán nhà ở tư nhân tăng lên .

Bà nói: "Giá nhà riêng mới bên ngoài Quận Trung tâm cao hơn nhiều so với giá bán lại nhà riêng, khiến nhiều người bán tăng giá chào bán. Vì giá bán nhà riêng mới đang ở mức cao dự kiến ​​duy trì ổn định, giá bán lại nhà riêng có khả năng tăng. Sẽ tiếp tục tăng hoặc ổn định trong những tháng tới.”

Căn hộ có giá bán lại cao nhất trong tháng 3 là căn có diện tích rộng 2.971 feet vuông ở Corals tại Vịnh Keppel, được một thường trú nhân địa phương Trung Quốc mua với giá 8,7 triệu Đài tệ.

Lâm Dong-rong, Giám đốc điều hành của ERA Industries, chỉ ra rằng Tết Nguyên đán năm nay rơi vào tháng 2 khiến lượng giao dịch trong tháng này trầm lắng và hình thành cơ sở so sánh thấp hơn, trong khi mọi người chỉ quay lại đến thị trường bán lại vào tháng ba.

Các dự án mới có thể thúc đẩy thị trường bán lại

Một số dự án nhà ở tư nhân mới đã được tung ra vào tháng trước, điều này cũng có thể thúc đẩy thị trường bán lại. Giám đốc điều hành Tập đoàn Huttons Yip Yunming cho biết: "Một số chủ nhà mua nhà riêng mới vào thời điểm này có thể bán nhà riêng của họ để tránh phải trả thêm thuế trước bạ của người mua (ABSD) đối với tài sản thứ hai. Ngoài ra, một số Người mua cũng có thể quyết định mua nhà riêng bán lại. nhà riêng sau khi tham khảo giá nhà riêng mới."

Được thúc đẩy bởi các dự án mới, doanh số bán nhà riêng mới đã phục hồi mạnh mẽ trong tháng 3, với mức tăng 369% so với tháng trước. Các dự án mới được tung ra trong tháng đó bao gồm Lentor Mansion và Lentoria ở khu vực Toronto. Doanh số bán hàng tổng hợp của họ chiếm hơn 60% doanh số bán nhà tư nhân mới trong tháng 3.

Mặt khác, tỷ lệ giao dịch bán lại (bán lại) nhà ở tư nhân không có đất trong tổng giao dịch bán lại đã giảm xuống mức thấp nhất trong năm qua vào tháng 3, là 8,1% và là 8,1 % cao hơn so với năm trước, tỷ lệ tháng 2 thấp hơn 4,3 điểm phần trăm.

受益于半导体和消费电子行业复苏，洁净无尘室手套销量增加，推动集团第一季核心盈利同比大涨56.5%至7060万令吉（约2015万新元），高于预期。更好的产品组合和更高的平均售价，使毛利率同比提升了13.1个百分点。

合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德接受《联合早报》访问时说，惹兰安格烈（Jalan Anggerek）和惹兰拉耶（Jalan Raya）的地段或许会用作发展私人住宅，玛达地铁站上方的土地可能建造私人住宅，可直达地铁站；美芭蒂路（Merpati Road）的地段可能建造组屋。

安永（EY）发布的《能源转型消费者洞察》衡量、跟踪和比较各地消费者对自己的能源状况、能源市场和能源转型未来的信心程度。新加坡得分61.7，高于全球平均值58.7，在全球21个国家排名第六。印度尼西亚和马来西亚则获72.2和69.4，排名第二和第三。得分最高的是中国（76），最低则是日本（43.3）。

这包括寻找有脐带血库行业经验的新总裁和委任更多董事，包括新加坡医生和律师各一名，以指导管理层和纠正错误。它也打算必要时从中国、美国和香港转调有经验的人员到康盛人生，帮助集团改善营运和把握新机会。

Bán lại bất động sản nằm trong kế hoạch là việc bán các căn hộ trong các dự án nhà ở tư nhân trước khi chúng được xây dựng, đây cũng là một trong những dấu hiệu của hoạt động đầu cơ bất động sản.

Ngoài ra, Huang Xiuying, giám đốc nghiên cứu và nội dung của Propnex, phân tích rằng tỷ lệ người nước ngoài mua nhà riêng để bán lại đã tăng trong tháng 3, từ 0,5% trong tháng 2 lên 1,3%, nhưng thấp hơn nhiều. Trước khi áp dụng các biện pháp làm mát vào năm ngoái, tỷ lệ này là 5,3% vào tháng 3 năm 2023.

Kể từ khi chính phủ nâng mức ABSD đối với người mua nước ngoài từ 30% lên 60% vào cuối tháng 4 năm ngoái, tỷ lệ người nước ngoài mua lại nhà riêng đã ở mức thấp.