BẮN CÁTrở lại Bất động sản Bất động sản trường Thứ hai, 22/7/2024, 08:06 (GMT+7) Nguồn cung cấp bất động sản nghỉ dưỡng tăng cục bộ

Quý II, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có gần 2.800 sản phẩm mới, tăng 8 lần theo quý nhưng chỉ tập trung ở v ài địa phương.

Bộ sưu tập Clubhouse Villa sở hữu lợi thế về vị trí khi nằm kế cận Grand Bay Halong Clubhouse - trung tâm tiện ích đặc quyền của dự án Grand Bay Halong Villas. Nhờ đó, chủ nhân bộ sưu tập phiên bản giới hạn này sẽ có cho mình những trải nghiệm sống tiện nghi và sang trọng giữa cộng đồng đang hiện hữu.

BẮN CÁ

Tính ra căn hộ có hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh, diện tích 54 m2 được bán hơn 3 tỷ đồng. Trường hợp khách hàng không vay ngân hàng, đơn giá có thể giảm 1-2 triệu đồng mỗi m2.

Chia sẻ về hoạt động bán hàng 3 tháng gần đây, giám đốc một công ty bất động sản tại Bến Cát, Bình Dương, thừa nhận đất nền bán rất chậm, khó tiêu thụ hơn so với cuối năm ngoái và đầu năm nay.

Hai khu này đều là đất sạch, không có công trình trên đất. Trong đó khu ChC1 rộng gần 1,2 ha giáp đường nội bộ trong khu tái định cư lộ giới 17m. Khu đất ChC2 rộng 4.700 m2 giáp đường Tân Cảng và nội bộ. Tổng mức đầu tư dự án này hơn 700 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Dự án hoạt động 50 năm, dự kiến đi vào hoạt động từ tháng 4/2026.

Sau hơn một năm tập trung tái cấu trúc và linh hoạt điều chỉnh kế hoạch triển khai, loạt dự án trọng điểm mang quy mô lớn của Novaland hiện đã có nhiều tiến triển tích cực. Cụ thể doanh nghiệp này đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý và thủ tục cấp sổ hồng cho hơn 4.000 căn hộ, nhà ở thấp tầng của các dự án tại TP HCM như Victoria Village, Sunrise Riverside, The Sun Avenue...

Thời điểm năm 2021, giá chung cư trên địa bàn TP Vinh chỉ từ 12 - 14 triệu đồng/m2, cuối năm 2022 – 2023 căn hộ chung cư bất ngờ tăng giá và tăng đột biến vào đầu năm 2024. Đối với chung cư bình dân có giá từ 15 - 22 triệu đồng/m2, chung cư cao cấp từ 20 - 35 triệu đồng/m2.

Trong báo cáo thị trường mới đây, Hội Môi trường bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết nguồn cung bất động sản dưỡng nghỉ r ục giàu tăng trở lại. Có 7 dự án mở bán, cung cấp gần đây. 2.800 sản phẩm mới, gấp 8 lần so với quý trước.

Số lượng dự án được cấp phép xây dựng hoặc động thổ cũng c cải thiện qua đơn cử tại Phú Yên, một dự án quy mô 57 ha do Tập đoàn khách sạn Mandarin Oriental quản lý được cấp phép xây dựng giữa tháng 6. Dự án nằm ở Bãi Nồm, cung cấp hơn 70 căn hộ thổ động ở đây hơn một tháng. Cấp độ quan tâm các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đang cải tiến {2) sáng đầu năm, thị trường có hơn 3.100 căn mở bán mới, tăng gấp DKRA Group - một công ty d dịch vụ bất động sản - cho thấy nguồn cung cấp căn hộ sơ cấp tăng 51% so với cùng kỳ, song chủ yếu ở Nha Trang (Khánh Hòa). m 5-12% nguồn cung cấp sơ cấp.

Về giao dịch, DKRA cho biết số sản phẩm được bán tăng gần 7 lần trong cùng kỳ, nhưng cục bộ ở một dự án trong khi đó, những dự án cũ lớn hơn vẫn bán chậm hoặc đóng thùng hàng.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển Nha Trang, Khánh Hòa Group, được nhận dạng bằng giá sơ c ấp vẫn cao và ít biến động so với cùng một năm giá Condotel cao . cao nhất lên đến 140-180 triệu mỗi m2. lỗ hỗ trợ lãi suất... vẫn được chủ tư ứng dụng để kích cầu.

Ở góc chủ đầu tư, ông Michael Piro, Tổng giám đốc Đông Dương Capital, cho rằng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ít thu hút nguồn vốn nước ngoài như bất động sản công nghiệp hay nhà ở . Tôi dự án làm doanh nghiệp nội địa phát triển nhưng quản lý thiếu hiệu quả\". Từ đó , nhà đầu tư ngoại có thể tham gia trực tiếp vào quản lý và nâng tầm chất lượng dự án.

Dự báo về nguồn cung tương lai, ông Võ Hồng Thắng cho biết quý III sẽ có khoảng 400-500 sản phẩm sản phẩm Condotel đưa ra thị trường, tập trung ở Đà Nẵng, Khánh Hòa và Quảng Ninh. Còn lại biệt thự nghỉ dưỡng dao động 100-150 căn , tương đương quý II.

Về lâu dài, ông Michael Piro đánh giá thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn tiềm năng phát triển, dù đà phục hồi chậm hơn các phân khúc khác, bởi ngành du lịch của Việt Nam đang trở lại đường đua cùng bất kỳ năm nào và cao. hơn 8,5 triệu lượt thích năm 2019 - thời điểm trước dịch Covid-19.